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Cosas Que Saber Al Comprar Una Propiedad Comercial

A Se está volviendo más difícil de alquilar apartamentos con una nueva generación de inquilinos exigentes. Una gran manera de obtener su apartamento alquilado es mediante la adición de muebles.

Bienes raíces comerciales es un mercado fácil de entrar en, asumiendo que eres inteligente. Antes de comprometerse con una propiedad, sin embargo, debe estar bien informado y receptivo a la entrada de fuentes confiables. Este artículo contiene consejos para ayudarle a obtener más de su experiencia.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

A Si a uno le gusta esquiar o quiere poseer algunos bienes raíces que tendrán una característica atractiva para los inquilinos que deben considerar la compra de una propiedad que está cerca de las zonas de esquí populares. Al comprar bienes raíces cerca de estas áreas uno puede atraer inquilinos y tener un lugar para ellos mismos para usar.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

A Sea comprensivo con la otra parte en la compra o venta. Si bien no es necesario hacer concesiones a ellos, la simpatía en las conversaciones todavía se requiere.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

A Su contrato de arrendamiento no debe limitar las mejoras de espacio demasiado estricto. Si hay una cláusula que limite las alteraciones, asegúrese de que haya espacio para modificaciones más pequeñas.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

A Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

A Cuando se trata de un préstamo para su propiedad comercial, no ponga todos sus huevos en una cesta. Lo mejor es obtener citas de al menos cuatro prestamistas diferentes y decidir desde allí.

Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero. La respuesta ideal es que son capaces de equilibrar sus mejores intereses con los suyos. Asegúrese de entender exactamente qué parte de la transacción de la empresa con usted será rentable para la empresa.

A Al tomar la decisión final sobre la compra de una propiedad comercial, tenga en cuenta cualquier problema ambiental que pueda encontrar. Los problemas de desechos peligrosos pueden ser motivo de preocupación.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

El Rollo

A No deje que alguien le falles el respeto al buscar su propiedad inmobiliaria comercial. Es fácil para los dueños de propiedades para engañar a sus clientes y terminan arruinando sus negocios.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

A Cuando se trata de vender bienes raíces comerciales, es muy importante asegurarse de que está tratando al cliente con el máximo respeto por no ocultar ningún detalle de ellos. Muchas veces, los compradores pueden ser engañados en la compra de una finca que tiene características ocultas que pueden dañarlos en el futuro.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

A Aproveche las nuevas tecnologías para ayudarle a encontrar buenas ofertas y socios para bienes raíces comerciales. Cree un sitio web para presentar sus apartamentos y deje que las personas rellenen un formulario de solicitud en línea si desean alquilar uno.

Siempre estar en una posición para entender, y mover en un acuerdo que es beneficioso para usted. Los expertos en bienes raíces sabrán un buen trato de uno malo al instante. Tienen su estrategia de salida ya planificada, y por lo tanto, saben cuándo dejar un trato y cuándo hacerlo. Pueden evaluar cualquier daño que necesite ser reparado, y son expertos en decidir si el acuerdo en última instancia beneficiará a sus resultados.

A Busque una firma de corredor que sea honesta. Empiece preguntándoles cómo se hace su dinero.

Piense cuidadosamente acerca de cuántas unidades quiere ser responsable. Algunos expertos en inversión inmobiliaria desaniman a los nuevos inversionistas de comprar propiedades de alquiler con muy pocas unidades en ellos porque a menudo pueden ser más difíciles de manejar que los edificios más grandes. Busque en su situación única para tomar la mejor decisión.

A Conozca a otros inversionistas para que, si ve una propiedad de inversión realmente buena que está fuera de su rango de precios, tendrá algunos socios potenciales a los que recurrir. Usted podría reunirse con otro inversor o un grupo de inversionistas y comprar una propiedad que nunca podría considerar invertir en su propio.

Como se mencionó anteriormente, usted tendrá que prepararse extensamente antes de perseguir bienes raíces comerciales. El Consejo anterior debe ponerlo en el camino correcto cuando se trata de trabajar el mercado inmobiliario eficientemente.

Successfully Employing Search Engine Optimization

If you own a website, you know how important rankings are. You should read this article for great tips on how to update the methods you use to improve your search ranking.

It is important that you understand how Search Engine Optimization works before you start. Given the ideal situation, websites would be rated by actual people who would take specific keywords and phrases into careful consideration. This task is given to computers, and they use complex equations and algorithms to determine this. Using SEO techniques, you can improve your website so that is more appealing to the search engine spiders.

The major search engines use a variety of aspects from your site when they determine your rank in the results pages. For example, they analyze keywords that are found in different headings. They also look at the activity your website has.

While it is possible to improve your site’s ranking, it is not likely to happen overnight. It will be necessary for you to put a lot of effort into your SEO tactics, including the work you do on your site development and content. Put a lot of keywords throughout your website, specifically in the titles and headings, as this is a place that many people overlook.

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¿Debería Invertir En Bienes Raíces Comerciales?

Quick Tip Si ha decidido convertirse en propietario, únase a una asociación de propietarios en su área local. Tener el apoyo adicional puede ser extremadamente beneficioso.

Encontrar el tipo correcto de propiedad comercial para comenzar su negocio puede ser difícil a menos que sepa dónde buscar. Sigue leyendo para un puñado de consejos y trucos de bienes raíces.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

Quick Tip Pregunte al agente de alquiler si se permite o no BBQing fuera. Si disfrutas de los BBQs de verano, asegúrate de que el complejo de apartamentos que elijas tiene fuera de BBQs instalado o que te permiten usar tu propio.

Antes de comprar cualquier propiedad, debe investigar su área para determinar el nivel de ingresos promedio, las tasas de desempleo y la expansión o contracción de los empleadores locales. Si el edificio está cerca de ciertos edificios específicos, centros de empleo, universidades o grandes empresas, es posible que pueda venderlo más rápido y por más dinero.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

Quick Tip Un Consejo para ser un buen propietario es asegurarse de que compruebe las referencias de cualquier persona que le gustaría como inquilino. A veces, las personas pueden poner en un buen espectáculo y parecer que sería buena los inquilinos cuando en realidad que podría crear una gran cantidad de problemas para usted.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Una Propiedad

Quick Tip Al considerar la compra de bienes inmuebles comerciales encontrar y visitar asociaciones locales, tales como asociaciones de propietarios y asociaciones de propietarios de negocios en su área. Es posible que pueda asistir a algunas reuniones sin pagar por una membresía (excluyendo el costo de una comida.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Quick Tip Una de las ventajas de usar un broker para su compra de bienes raíces es debido al hecho de que se les pagará sólo en la finalización de una transacción. Esto significa que tendrán sus intereses en mente, porque el mejor valor que obtiene, cuanto más se pagarán.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

Quick Tip Esté preparado, como usted a veces, perderá el dinero de la debida diligencia. Los fondos de diligencia debida son los que se utilizan para pagar las inspecciones, evaluaciones y otras pruebas.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Quick Tip Su contrato de arrendamiento no debe limitar las mejoras de espacio demasiado estricto. Si hay una cláusula que limite las alteraciones, asegúrese de que haya espacio para modificaciones más pequeñas.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Los Propietarios

Quick Tip Un pedazo de conocimiento común que muchos inversionistas olvidan fácilmente es que usted necesita dinero para mantener sus operaciones de inversión vivas. Siempre asegúrese de que tiene suficientes fondos para mantener su negocio de inversión operando y realizar pagos para el negocio.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Quick Tip Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

Quick Tip Su trabajo no se detiene una vez que ha alquilado sus edificios. Usted tendrá que mantener un ojo en el pequeño complejo que está alquilando a.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Quick Tip Si planea invertir en bienes raíces comerciales, debe tener como objetivo examinar el estado financiero de los inquilinos. Si el estado financiero de un inquilino es malo, entonces probablemente no debería invertir en esos bienes raíces.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Quick Tip Al invertir en bienes raíces comerciales, usted debe mirar sobre el rollo de alquiler para averiguar cuando ciertos arrendamientos expiran. Desea evitar arrendamientos que caducan dentro de unos meses entre sí si es posible porque cuando esto sucede, podría tomar algún tiempo para reemplazar los inquilinos y traer de vuelta el flujo de efectivo.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Con Sus

Quick Tip Siempre estar en una posición para entender, y mover en un acuerdo que es beneficioso para usted. Los expertos en bienes raíces sabrán un buen trato de uno malo al instante.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

Quick Tip Piense cuidadosamente acerca de cuántas unidades quiere ser responsable. Algunos expertos en inversión inmobiliaria desaniman a los nuevos inversionistas de comprar propiedades de alquiler con muy pocas unidades en ellos porque a menudo pueden ser más difíciles de manejar que los edificios más grandes.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

La Propiedad

Quick Tip Antes de comprar una propiedad inmobiliaria comercial, es posible que desee considerar la posibilidad de escribir una lista de sus deseos y necesidades de antemano. De esta manera, cuando vayas a cazar propiedades, puedes decirle a tu agente inmobiliario exactamente lo que necesitas.

Sea claro sobre el hecho de que hay una esperanza de vida conectada con cada propiedad. Mucha gente ignorará por completo el hecho de que pueden tener que gastar mucho dinero en el mantenimiento de la propiedad. Asegúrate de no caer en esta trampa. La propiedad podría necesitar importantes mejoras como un reemplazo de techo o el recableado total. Casi todos los edificios experimentarán esto en algún momento, y algunos necesitarán más trabajo que otros. Asegúrese de desarrollar un plan a largo plazo para administrar reparaciones como estas.

Quick Tip Adquirir una evaluación actual de la propiedad antes de ir a un prestamista y pedir financiamiento. Esta evaluación le ayudará a obtener financiamiento, así como tomar la decisión final sobre cuánto dinero para ofrecer al vendedor de la propiedad.

Con la información que acaba de adquirir de este artículo, debería haber aprendido buenos consejos que puede aplicar cuando se trata de vender o comprar una propiedad comercial. Aplique esta información a sus propias transacciones futuras exitosas y recuerde permanecer hambriento de nuevas ideas.

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It is important that you understand how Search Engine Optimization works before you start. Given the ideal situation, websites would be rated by actual people who would take specific keywords and phrases into careful consideration. This task is given to computers, and they use complex equations and algorithms to determine this. Using SEO techniques, you can improve your website so that is more appealing to the search engine spiders.

The major search engines use a variety of aspects from your site when they determine your rank in the results pages. For example, they analyze keywords that are found in different headings. They also look at the activity your website has.

While it is possible to improve your site’s ranking, it is not likely to happen overnight. It will be necessary for you to put a lot of effort into your SEO tactics, including the work you do on your site development and content. Put a lot of keywords throughout your website, specifically in the titles and headings, as this is a place that many people overlook.

As tempting as it is to pay for your site to appear at the top, usually only large corporations can afford it. The cost for these types of spots is extremely high. If you own a large corporation, you would be able to sponsor such a listing, but the average small business is not able to pay for such a listing.

There are various ways in which you can make the most of your website. Link to other websites that are comparable with yours, link to additional pages that are in your site and seek to have other websites relating back to you. Other sites will see the benefit of link sharing if you approach them with the benefits in mind.

If you bring in the right demographic, you know your keywords are working. Some people will just stumble across your site without meaning to. These visitors probably aren’t going to make a purchase, since they aren’t seeking out your products or services. Using keywords effectively and advertising on appropriate websites will bring visitors who are more likely to buy. Strategies that increase this kind of traffic pay off in increased sales.

A good website is vital for any business, including yours. A high-quality website is downright vital if you intend to build your customer base online and make more sales. Use the tips from this article to help you optimize your site.

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Los Consejos Más Inteligentes En Bienes Raíces Comerciales

TIPS Al considerar la compra de bienes inmuebles de alquiler, tenga en cuenta que si usted invierte en alquileres cerca de una universidad local sus inquilinos probablemente serán estudiantes. Si esto es atractivo para usted Recuerde escribir arrendamientos que incluyen reglas específicas sobre las partes y compañeros de cuarto adicionales.

La propiedad industrial y comercial está continuamente en el mercado, pero no tiene el mismo tipo de listado como residencial y el precio es completamente diferente de residencial. Usted tiene que encontrarlos con éxito por la caza, y el Consejo en este artículo puede ayudarle en hacerlo.

Independientemente de si usted está comprando o vendiendo la propiedad, usted debe negociar. Haga su voz y esforzarse por precios justos de valor de mercado.

TIPS La mayoría de los complejos de apartamentos que usted, el inquilino, pagar por el agua que utiliza cada mes. Sin embargo, algunos lugares van tan lejos como para tomar la cantidad de agua de todo el edificio utilizado en un mes determinado y dividirlo entre el número de unidades que lo utilizan.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

TIPS Red y hacer conexiones con otros inversionistas inmobiliarios, ya que esta es una excelente manera de aprender sobre grandes ofertas. No sólo es una buena manera de encontrar posibles propiedades para comprar, sino que también obtendrá una gran cantidad de conocimiento de las diferentes experiencias de otros inversionistas.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Una Propiedad

TIPS Tras la contratación de su corredor, una de las cosas que debe hacer es formar un contrato. Esto ayudará a poner las cosas por escrito para indicar claramente los términos exactos que desea.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

TIPS Al negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, usted debe evitar obtener garantía de persona. Si no puede evitar obtener garantía de persona, debe asegurarse de que expira antes de que finalice el primer período de concesión cuando se produce una opción de extensión de concesión.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

TIPS Recuerde que cualquier edificio que pueda poseer eventualmente comenzará a envejecer. Necesitará trabajo y podría tomar más dinero del que había planeado para mantenerlo.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

TIPS Los servicios públicos son una parte importante de los gastos de una empresa. Pregunte al arrendador si se miden individualmente o se reparten por metros cuadrados.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

TIPS Es crucial para cualquier persona que invierte en bienes raíces comerciales para tener toda su información y documentación al día y comprobado la exactitud. Su plan de negocio debe ser sólido si espera que los prestamistas tomen un riesgo en cualquiera de sus empresas.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Los Problemas Más

TIPS Es posible que tenga que pagar a un contratista para reparar o mejorar los edificios que ha comprado. Asegúrese de que está contratando a alguien que va a hacer el trabajo en serio.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

TIPS Tenga cuidado cuando usted está buscando un agente inmobiliario comercial para ayudarle con su acuerdo. Hay muchos agentes que buscan su propio interés antes que el suyo.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

Con Sus

TIPS Al determinar su presupuesto para el proyecto y sus ingresos y gastos proyectados, asegúrese de incluir el reembolso del préstamo en sus proyecciones. Si el reembolso del préstamo va a comer en sus ingresos de tal manera que usted no será capaz de mantener el negocio en funcionamiento, entonces usted tendrá que volver a la tabla de dibujo.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

TIPS Después de acordar la compra de una propiedad inmobiliaria comercial, se le requerirá que realice ciertas inspecciones en la propiedad. Esto se conoce como diligencia debida, y puede ser bastante costoso.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

TIPS Crea una reputación de ser un experto iniciando un blog en tu sitio web. Si compartes consejos sobre bienes raíces comerciales en línea de los que la gente adquiere conocimiento, también puedes aumentar la optimización de tu motor de búsqueda, lo que te llevará a un aumento del tráfico a tu sitio web.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

La Limpieza

TIPS Al considerar los bienes raíces comerciales, mire el terreno y el medio ambiente, sólo el edificio real. Los propietarios generalmente se hacen responsables de problemas de residuos peligrosos, incluso si la causa ocurrió durante un propietario anterior.

Hay maneras de ahorrar en los costos de reparación asociados con la limpieza de propiedades. Solo es potencialmente responsable de pagar por la limpieza si mantuvo un interés de propiedad en una propiedad. Las cantidades para limpiar el medio ambiente y la eliminación de desechos pueden costarle una fortuna. Trate de obtener un informe medioambiental de cualquier empresa de evaluación medioambiental. Cuestan un poco, pero pueden ahorrarle mucho.

Encontrar la parte correcta de la propiedad comercial es sólo el comienzo. Un poco de información va un largo camino.

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