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Asesoría Inmobiliaria Comercial Que Es Fácil De Entender

A Al elegir una propiedad, es importante mirar la tasa de impuestos de la localidad. Como los costos de cierre incluyen un impuesto de propiedad prorrateado, aumenta los fondos que necesita para cerrar la transacción.

Si quieres invertir en bienes raíces, ¡necesitas saber en qué tipo de propiedad quieres gastar dinero! Al comprar el tipo incorrecto de propiedad, la pérdida monetaria podría ser inevitable. Siga leyendo para aprender a tomar mejores decisiones comerciales de inversión en bienes raíces.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

A Contratar a un profesional para alquilar sus propiedades de ingresos. Ahorrar dinero puede ser tentador cuando se trata de hacerlo usted mismo, pero el tiempo involucrado y las trampas de cometer un error con un inquilino no valen la pena.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

A Puede redondear su portafolio invirtiendo en bienes inmuebles comerciales. Asegúrese de hacer su tarea y darse cuenta de que hay unas cuantas reglas de juego diferentes en el mercado inmobiliario comercial en comparación con el mercado inmobiliario residencial.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Una Propiedad

A Antes de comenzar el proceso de compra de una propiedad inmobiliaria comercial, asegúrese de encontrar un corredor comercial que pueda ayudarle con sus necesidades específicas. Algunos corredores comerciales no son expertos en todas las áreas de bienes raíces comerciales, lo que podría evitar que obtener lo que está buscando específicamente.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

A Comprar una propiedad comercial es un proceso que tarda mucho más que comprar una casa unifamiliar. Va a tomar más tiempo para preparar la propiedad, así que ten eso en mente.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

A Incluso si usted está muy familiarizado con el proceso de invertir en propiedades residenciales. No confíe demasiado en su capacidad para navegar por el complejo y altamente técnico proceso y Protocolo de compra de propiedades comerciales como parte de su cartera de bienes raíces.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

A No acepte el primer valor que se le ofrece. Casi todos los precios o ofertas han tenido en cuenta el hecho de que la otra parte estará interesada en la negociación.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

Los Problemas Más

A Si estás buscando a través del mercado inmobiliario comercial debes saber lo que estás buscando antes de comenzar tu búsqueda. Conozca la ubicación en la que desea que se encuentra la propiedad.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

A Negocie los términos de su contrato de arrendamiento. Si usted es un propietario de una pequeña empresa, debe negociar contratos de arrendamiento de uno o dos años para garantizar la flexibilidad para hacer crecer su negocio.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Siempre debe conocer los detalles de los procedimientos de mantenimiento de emergencia. Sepa cuáles son los números de teléfono, y sea consciente de su tiempo de respuesta.

A Tenga cuidado cuando usted está buscando un agente inmobiliario comercial para ayudarle con su acuerdo. Hay muchos agentes que buscan su propio interés antes que el suyo.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

El Rollo

A Asegúrese de que tiene financiación con bastante antelación de comenzar su búsqueda de propiedad de inversión. Una vez que haya encontrado una propiedad que le guste, usted querrá ser capaz de avanzar rápidamente para vencer a la competencia.

Usted debe hacer esto para asegurarse de que los términos son los mismos que el pro forma y el rollo de alquiler. Si decide no revisar estos términos clave, puede haber un término que se pasó por alto por el rollo de alquiler, que puede conducir a una modificación en la documentación estándar.

A Tenga en cuenta todas las opciones disponibles en bienes inmuebles comerciales. La mayoría de las personas están familiarizadas con el concepto de invertir en apartamentos, y tienden a buscar esos tipos de oportunidades.

Usted puede tener éxito en los mercados comerciales si trabaja duro y aprende todo lo que puede. La fórmula para el éxito incluye habilidad, investigación y algo de suerte. No todo el mundo disfrutará del éxito, pero si tomas los consejos anteriores y los sigues, tendrás una mayor oportunidad de éxito.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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