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¡Echa Un Vistazo A Estos Consejos De Bienes Raíces Comerciales!

TIPS Utilice comentarios y calificaciones en línea al comparar agentes inmobiliarios. Muchas personas revisarán un agente en varios sitios Web.

Si quieres invertir en bienes raíces, ¡necesitas saber en qué tipo de propiedad quieres gastar dinero! Al comprar el tipo incorrecto de propiedad, la pérdida monetaria podría ser inevitable. Siga leyendo para aprender a tomar mejores decisiones comerciales de inversión en bienes raíces.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

TIPS Red y hacer conexiones con otros inversionistas inmobiliarios, ya que esta es una excelente manera de aprender sobre grandes ofertas. No sólo es una buena manera de encontrar posibles propiedades para comprar, sino que también obtendrá una gran cantidad de conocimiento de las diferentes experiencias de otros inversionistas.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Tiempo Para

TIPS Si un licenciatario de bienes raíces debe actuar como su agente, se convertirá automáticamente en su agente y sólo debe trabajar para realizar acciones que funcionarán en su mejor interés. Una agencia dual es cuando un agente trabaja para las dos partes opuestas en la misma venta de la propiedad.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

TIPS Al comprar una propiedad comercial Recuerde que toman más tiempo que si fuera a comprar una casa unifamiliar. No querrás impacientarte ni precipitarte en nada.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

TIPS Cuando se trata de vender propiedades comerciales, asegúrese de negociar. No acepte la primera oferta que le dan.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

Debe aprender a calcular la métrica NOI.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

Esto evitará los dolores de cabeza después de la post-venta.

TIPS Apunta a lo grande al invertir en bienes raíces comerciales. Hay poca diferencia en el tiempo de administración al comprar un bloque de apartamentos de 100 unidades frente a uno que tiene 20.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

TIPS Cuando usted está vendiendo su propiedad comercial, es necesario contratar a un agente inmobiliario que sabe cómo comercializar bienes raíces comerciales. El marketing es clave para la venta de una propiedad comercial.

Una de las mayores consideraciones en el proceso de lograr la propiedad comercial es conocer el vecindario de todas y cada una de las posibles ubicaciones. La compra en vecindarios que están en el precio superior por rango de pies cuadrados ayudará a negocios exitosos porque los propietarios circundantes tienen más dinero para gastar. Sin embargo, si usted está ofreciendo servicios que las personas menos ricas pueden estar más interesadas en, es probable que desee comprar una propiedad en una zona menos rica.

El Contrato

TIPS Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

TIPS Asegúrese de que coincida con el tipo de propiedad que tiene con el tipo de préstamo. Si usted tiene una pequeña solicitud de préstamo, llédela a un banco pequeño.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

TIPS Las propiedades comerciales tienen vida. Uno de los mayores errores que usted puede hacer como inversionista de la propiedad es ignorar el hecho, que con el tiempo, un edificio necesitará mantenimiento, y usted tendrá que pagar por ello.

Cuando esté escribiendo cartas de intenciones, hágalo simple si va a un acuerdo sobre los problemas más grandes primero y deje que los problemas más pequeños esperen un momento posterior en las negociaciones.

TIPS Un pedazo de conocimiento común que muchos inversionistas olvidan fácilmente es que usted necesita dinero para mantener sus operaciones de inversión vivas. Siempre asegúrese de que tiene suficientes fondos para mantener su negocio de inversión operando y realizar pagos para el negocio.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

Hable con un buen asesor fiscal antes de comprar cualquier propiedad. Trabaje con su asesor para encontrar un área que tenga impuestos bajos.

TIPS Aunque puede ser tentador diversificar su mercado ampliamente, es importante centrarse en un tipo de propiedad a la vez, y realmente llegar a conocerlo bien, antes de tomar un tipo diferente de propiedad. Domina todo lo que hay que saber sobre apartamentos, por ejemplo, antes de involucrarse en propiedades y apartamentos minoristas.

Usted puede tener éxito en los mercados comerciales si trabaja duro y aprende todo lo que puede. La fórmula para el éxito incluye habilidad, investigación y algo de suerte. No todo el mundo disfrutará del éxito, pero si tomas los consejos anteriores y los sigues, tendrás una mayor oportunidad de éxito.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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