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¿Tiene Preguntas Sobre Bienes Raíces Comerciales? Siga Estos Consejos

TIP Si vendes una propiedad comercial, enfatiza cómo se puede usar tu edificio para diferentes propósitos. A pesar de que puede ser utilizado para un propósito, asegúrese de que los posibles compradores ven cómo fácilmente se puede convertir en un uso diferente.

La propiedad comercial es una buena inversión si se puede cuidar de ella. ¡ Podrías preguntarte qué hacer primero! Este artículo es para todos los magnates de propiedad comercial que hay, y está repleto de consejos que le ayudarán a comenzar en el mercado de la propiedad comercial.

Usted debe tomar fotos digitales de la condición. La imagen debe mostrar defectos como manchas de la alfombra, agujeros de la pared, o lavabos y bañeras descoloridos.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

Tiempo Para

TIP Tenga cuidado cuando usted está comprando una propiedad y asegúrese de que no tiene ningún problema de residuos peligrosos. Cuando las propiedades comerciales tienen este tipo de problemas se convierte en la responsabilidad del propietario para manejarlo incluso si no fueron los que causaron el problema.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

TIP Nunca permitas que un agente inmobiliario u otro profesional te presionen para que hagas algo con lo que no te hayas cómodo. Si continúan insistiendo en algo, pídales que le presenten un caso por qué esto es necesario.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

TIP Tener varias personas diferentes evalúan el valor de la propiedad comercial que está considerando comprar. Nuevas perspectivas serán capaces de darle una visión clara de cuánto otros creen que vale esta propiedad.

Si planea alquilar sus propiedades comerciales, encuentre edificios sencillos y sólidamente construidos. Los inquilinos estarán ansiosos por llenar estos espacios porque estará claro que están bien mantenidos. También son más fáciles de mantener en buenas reparaciones y requieren menos reparaciones, lo que le ahorrará dinero a usted y a sus inquilinos con el tiempo.

TIP Asegúrese de que antes de participar en la compra de bienes inmuebles, para reunirse con el arquitecto para su empresa. Un arquitecto le dará una mejor idea del proyecto para los edificios y estructuras que necesitará para construir en la nueva pieza de bienes inmuebles que desea comprar.

Si está alquilando su propiedad, asegúrese de que siempre estén ocupadas. Si tienes espacios abiertos, entonces estás perdiendo dinero. Es necesario preguntarse por qué las propiedades no están consiguiendo alquilar y solucionar cualquier problema que descubra.

El Contrato

TIP Contrata a un corredor de propiedad comercial de confianza para encontrar tu nueva ubicación. Ahorrará tiempo y dinero, ya que hará la mayor parte de las bases.

Cuando usted está negociando para alquilar una propiedad comercial, intente tener el contrato de arrendamiento modificado, de modo que hay pocos eventos que se consideran para ser el impago en el contrato de arrendamiento. Su inquilino tendrá menos probabilidades de incumplimiento en el contrato de arrendamiento si lo hace. Definitivamente no quieres que esto ocurra.

TIP Los bancos están seguros de tomar en serio como un inversor inmobiliario comercial si usted tiene la documentación adecuada preparada. Los funcionarios del Banco lo verán como organizado y se tomaran más en serio sus planes de negocios.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

Los Propietarios

TIP Al tratar de encontrar la mejor propiedad inmobiliaria posible para albergar su negocio, no tome ningún atajo. Asegúrese de que el lugar ha sido inspeccionado y todo está hasta el código.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

TIP Una vez que usted está listo para alquilar sus apartamentos, usted debe seleccionar a los inquilinos cuidadosamente. Asegúrese de que tienen una ocupación constante y que será capaz de pagar el alquiler.

Los agentes inmobiliarios comerciales se especializan en trabajar con diferentes tipos de clientes. Un agente de servicio completo trabaja tanto con los inquilinos como con el arrendador. Algunos agentes representan solo a los inquilinos. Si usted es un inquilino, puede ser mucho mejor con un corredor que sólo trabaja con los inquilinos, ya que tienen mucha más experiencia con la representación de inquilino de éxito.

TIP Al comercializar su empresa en línea, no se Centre en sus propios logros. La gente querrá ver que tiene experiencia y sabe lo que está haciendo, pero debe centrar su campaña en mostrar cómo una asociación con usted sería fructífera, o sobre cómo puede resolver los problemas de las personas.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

TIP Asegúrese de definir los objetivos específicos que desea inculque antes de realizar su compra. ¿Tratare de revender esta tierra para obtener ganancias? ¿Vas a ocupar esta zona tras la compra? Tener respuestas a estas preguntas ayudará a maximizar su inversión general.

Asegúrese de lidiar con una empresa donde la atención al cliente es importante antes de comprar. Si no lo hace, podría terminar sufriendo a largo plazo por un error que de otro modo podría prevenirse.

Con Sus

TIP Al financiar sus propiedades inmobiliarias comerciales, usted quiere asegurarse de evitar elegir un prestamista que hará que sea muy difícil para que usted pague su préstamo de nuevo. Si usted se obtiene en un préstamo que está luchando para pagar, esto afectará a su negocio de una manera negativa y hacer que sea más probable que se producirá un error.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

TIP Antes de tomar cualquier paso hacia la compra de una propiedad, es necesario hacer su investigación y averiguar qué tipo de mercado es. Si el mercado está abajo, entonces es el mejor momento para invertir en la propiedad, ya que por lo general es mucho más barato que los precios normales.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

TIP Los bienes raíces comerciales son un negocio con recompensas a largo plazo, así que no lo use como vehículo para hacerse rico rápidamente. Sus inversiones subirán y bajarán con el tiempo, teniendo inquilinos y los inquilinos perdedores, a veces incluso enfrentando problemas que pueden costarle dinero.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

TIP Siempre hay preguntas que no se pueden responder, y esto es porque siempre hay cosas nuevas sucediendo en el mercado inmobiliario comercial. Una cosa que ayuda a su tasa de éxito es rodearse de personas que tienen más experiencia que usted.

Compre un edificio más grande cuando piense en hacer una inversión inmobiliaria comercial. Es posible que sólo haya planeado comprar un edificio de cinco unidades, pero la gestión de 10 o incluso 50 apartamentos no será más difícil. Usted necesita financiamiento comercial independientemente del número de unidades, y los edificios más grandes serán más baratos por unidad.

TIP Haga que su idea sea detallada en todos los ámbitos manteniendo el trabajo en papel que muestra su plan de negocios, costos, opciones e ideas en una carpeta organizada. Esto es algo que se solicitará a menudo y se utiliza como una gran parte de la decisión que cualquier inversor puede tomar en el sector inmobiliario.

Siempre estar en una posición para entender, y mover en un acuerdo que es beneficioso para usted. Los expertos en bienes raíces sabrán un buen trato de uno malo al instante. Tienen su estrategia de salida ya planificada, y por lo tanto, saben cuándo dejar un trato y cuándo hacerlo. Pueden evaluar cualquier daño que necesite ser reparado, y son expertos en decidir si el acuerdo en última instancia beneficiará a sus resultados.

TIP Descubra lo actualizada que está la estructura, por dentro y por fuera. Si usted está interesado en comprar una propiedad comercial, es crucial que sepa la edad del techo, la edad del calentador de agua caliente y cosas de esa naturaleza.

Como es evidente en este artículo, cualquier buena inversión en bienes inmuebles comerciales requiere una investigación sólida y un montón de trabajo duro. Tenga en cuenta que usted no puede tomar un descanso de ella, usted tiene que mantener siempre en él. Si acata estas pautas, estará mucho más cerca de asegurar un lucrativo negocio inmobiliario comercial.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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