Todavía Se Puede Ganar En Este Mercado: Asesoramiento Para La Venta De Su Casa

TIPS Nada es más cierto que el Adagio comprar bajo y vender alto. En el mercado actual, el aumento de los embargos hipotecarios no puede ser más cierto.

No importa por qué desea vender alguna propiedad, el proceso va a ir más suavemente si usted sabe más sobre bienes raíces. Tan pronto como esté listo para vender, este artículo tiene un montón de consejos que puede utilizar para su ventaja.

Una Casa

TIPS Para ayudarle a vender su casa, considere pintar cada pared un color neutro. Elija colores que no sean beige o blanco; un comprador potencial camina a través de su hogar y trata de imaginarse a sí mismos que viven allí.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

TIPS Sea flexible cuando se trata de mostrar su hogar, especialmente en el otoño. Muchos compradores están tan ocupados con los horarios de los niños y están en un horario tan apretado como usted.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

Más Fácil

TIPS Despejen sus contadores. Retire todo de su cocina y encimeras de baño.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

TIPS Cuando los precios de su casa, elegir un precio que es relevante para dentro de los 30 días de la casa que va en el mercado. Los precios de las casas fluctúan durante todo el año, y los precios de una casa en el invierno con un precio de primavera no será un movimiento probable que venda su casa rápidamente.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

TIPS El marketing de su casa se hace mejor por un agente inmobiliario profesional. Ellos tendrán un mejor conocimiento sobre el mercado y será capaz de precio de su casa para competir con otros hogares en venta en la zona.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Su Casa

TIPS Deja que tus vecinos escojan a las personas que se convertirán en sus nuevos vecinos. Convierta una casa abierta en una fiesta en bloque.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

TIPS Para mejorar el valor de su casa por menos de $20, reemplace todos sus interruptores de luz. Los interruptores de luz son sorprendentemente llamativos para los compradores.

Si usted se encuentra involucrado en la negociación puede depender de las condiciones del mercado alrededor de su casa y sus efectos sobre el precio que pide. Asegúrese de entender todo lo que está sucediendo y de que usted es algo flexible para que pueda vender su casa por un precio razonable, tenga en cuenta cualquier ofertas que satisfagan su interés en el camino. Si usted no tiene una necesidad urgente de vender, esperar a que el precio que hace que el más cómodo.

TIPS Hacer las reparaciones necesarias en el hogar es la primera prioridad absoluta en poner una casa en el mercado inmobiliario. Las reparaciones deben completarse antes de que se evalúe una propiedad, se solicita financiamiento o se contratan agentes.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Su Casa

TIPS Trate de eliminar todos los olores antes de mostrar su casa. Cuando fuma en su casa, huele a cigarrillos.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

TIPS Cuando esté preparando su casa para la venta, haga que parezca lo más genérico posible. Eso significa eliminar fotos familiares y cualquier artículo personal inusual de la exhibición.

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Los Compradores Potenciales

TIPS Cada comprador por ahí se asegurará de obtener una inspección en el hogar. Si vas a vender tu casa, puedes ahorrar mucho tiempo arreglando todo lo que necesita ser arreglado.

Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto. Los olores están estrechamente ligados a la emoción, y los aromas reconfortantes pueden aliviar sus niveles de estrés y hacerlos más propensos a gustar lo que ven.

TIPS Cuando muestre su hogar, intente quitar todo el desorden de sus gabinetes de la cocina y despejen sus contadores. Los compradores potenciales quieren ver cuánto espacio tiene su cocina, ya que es uno de los principales puntos de venta.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

TIPS Si usted está tratando de vender una casa a un comprador potencial, es importante que usted es honesto con su cliente. Si su comprador encuentra algo mal en la casa que no les dijo, no confiarán en usted.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

TIPS Sea realista cuando esté estableciendo el valor de su hogar. Es importante que el precio de su casa a un precio razonable para preguntar si usted quiere que venda.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

Lo Que

TIPS Una gran manera de aumentar el valor de la casa que está tratando de vender en el mercado es resurcara su camino de asfalto y llenar grietas en la acera con cemento. Esto aumentará instantáneamente el atractivo de su hogar, aumentando su valor a largo plazo.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

TIPS Si está vendiendo su casa en el verano, tenga en cuenta el control de temperatura. Una casa caliente e incómoda se apagará un comprador antes de que incluso tienen la oportunidad de mirar a su alrededor.

A veces el mercado inmobiliario es bastante voluble. Utilice los consejos que acaba de leer para evitar complicaciones de los cambios en el mercado. Utilice los consejos presentados aquí, prestando mucha atención a los detalles, y usted tiene una mejor oportunidad de vender su propiedad a un buen precio.

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