¿Tratando Con Bienes Raíces Comerciales? Esté Informado Y Lea Estos Consejos

Bienes raíces comerciales es un juego de pelota totalmente diferente a la propiedad residencial. Los siguientes consejos le ayudarán a hacer las mejores compras inmobiliarias comerciales.

No puedes estar demasiado informado sobre el tema, ¡ así que sigue aprendiendo!

TIPS En la negociación de cualquier acuerdo de bienes raíces, si usted está comprando o vendiendo, identificar las prioridades más altas de la otra parte y mantenerse alejado de ellos. Todo el mundo tiene ciertos problemas que no quieren negociar.

La ubicación es una parte muy importante de los bienes inmuebles comerciales. Piense en el tipo de vecindario en el que se encuentra la propiedad. También mirar en el crecimiento de áreas similares. Usted quiere asegurarse de que en 5 o 10 años en el camino, el área sigue siendo una zona de descenso y crecimiento.

Una Propiedad

TIPS Construye una red dentro del mundo inmobiliario. Si conoce a otros inversionistas, contratistas o prestamistas privados, tiene más posibilidades de encontrar una buena oferta.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

TIPS Incluso si usted está muy familiarizado con el proceso de invertir en propiedades residenciales. No confíe demasiado en su capacidad para navegar por el complejo y altamente técnico proceso y Protocolo de compra de propiedades comerciales como parte de su cartera de bienes raíces.

Recuerde que la compra de una propiedad comercial y todo lo que va junto con él puede tomar un montón de tiempo. Se necesita tiempo para encontrar una oportunidad lucrativa y comprar una propiedad, añadiendo a ese tiempo para llevar a cabo cualquier reparación y alteraciones que son necesarias. No tire la toalla debido a las horas masivas necesarias. Quédate con ella y serás recompensado.

TIPS Si usted es un comprador de bienes raíces comerciales por primera vez, es posible que desee dar a un corredor de bienes raíces comercial recién licenciado, abogado o prestamista un intento. Pápaselos por personas más experimentadas en el campo.

Cuando usted está eligiendo un corredor, asegúrese de saber si tienen experiencia dentro del mercado inmobiliario comercial. Es importante que su experiencia caiga en consonancia con sus objetivos de compra y/o venta, así que asegúrese de preguntar cuál es su especialidad. Permita que el corredor reconozca su deseo de un acuerdo exclusivo entre ustedes dos.

TIPS Comprender las responsabilidades medioambientales asociadas con el sector inmobiliario comercial. Hay muchas leyes ambientales nuevas que requieren propiedades comerciales para cumplir con ciertas regulaciones.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

TIPS Al negociar un contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, usted debe evitar obtener garantía de persona. Si no puede evitar obtener garantía de persona, debe asegurarse de que expira antes de que finalice el primer período de concesión cuando se produce una opción de extensión de concesión.

Realice recorridos de cualquier propiedad con potencial de compra. Piense en llevar a un contratista como profesional con usted mientras revisa diferentes propiedades. Hacer las propuestas preliminares, y entrar en las etapas iniciales de la negociación. Antes de decidir si desea aceptar una oferta o no, evaluarla una vez y luego evaluarla de nuevo.

Los Propietarios

TIPS Muchos inversionistas que empiezan no conocen esta interesante pieza de conocimiento, pero pueden recibir ayuda local para sus negocios de inversión inmobiliaria comerciales. Puede ponerse en contacto con su administración local de pequeñas empresas y tomar el uso de los servicios que pueden tener para los inversores por primera vez, así como para los propietarios de pequeñas empresas.

Si está considerando más de una propiedad, asegúrese de obtener una lista de verificación para el sitio de viaje. Asegúrese de aconsejar a los propietarios de propiedades cuando desee dar el siguiente paso más allá de las primeras respuestas de la propuesta. No tenga miedo de dejar que se deslice a los propietarios que hay otras propiedades que usted está considerando. La información puede ayudarle a negociar términos más favorables en su negocio.

TIPS Tenga en cuenta que usted está comprando algo para hacer dinero de ella, no simplemente para poseer lo. Al mirar los edificios de apartamentos, piense en la cantidad de personas estarían dispuestos a alquilar estos apartamentos para.

Cuando busque un agente inmobiliario, tenga en cuenta sus divulgaciones para saber para quién trabaja. Ser conscientes de la posibilidad de doble Agencia. La Agencia dual en bienes raíces es cuando la Agencia trabaja para ambas partes. Esto significa que la Agencia trabaja para el inquilino y el arrendador al mismo tiempo. Las agencias duales requieren una divulgación completa y deben ser acordadas por ambas partes.

TIPS Su trabajo no se detiene una vez que ha alquilado sus edificios. Usted tendrá que mantener un ojo en el pequeño complejo que está alquilando a.

Si es nuevo en invertir, debe aprender a administrar un tipo de inversión a la vez. Es mejor al principio aprender en un tipo en lugar de ser mediocre en muchos tipos.

TIPS Recuerde, para determinar el alquiler neto debe agregar el importe del alquiler con cualquier otro dinero recibido del inquilino. Si usted tiene una buena comprensión del mercado, y mantener un ojo en los gastos operativos de su edificio, usted será capaz de determinar los montos netos de alquiler con facilidad.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

TIPS Si desea abrir un negocio y no tiene todo el dinero que necesita para invertir en una propiedad comercial, debe hacer su mejor esfuerzo para encontrar un socio de financiación. Sin embargo, tienes que establecer un contrato con reglas definitivas, porque todo el mundo necesita saber dónde se encuentran en este acuerdo.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Sitio Web

TIPS Compre una propiedad con más unidades. Cuantas más unidades tengas, más fácil podrás repartir la riqueza que recibes de cada uno de ellos.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

TIPS Si su negocio no está tan bien establecido es posible que desee tener cuidado al inscribirse para un contrato de arrendamiento de long0term. A medida que pasa el tiempo en su negocio puede expandirse y la propiedad que tiene puede no ser adecuado para lo que necesita.

Es posible que desee centrar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Elige un nicho específico, como el minorista o el residencial, y busca solo eso. Cada tipo de inversión requiere atención individual. Estás mejor servido dominando una inversión que con muchos.

TIPS Cada vez que usted está comprando bienes raíces. debe asegurarse de que está conectado en red.

Asegúrese de considerar cualquier tipo de problemas ambientales. Una gran preocupación es cuando la propiedad que actualmente posee tiene problemas con materiales de desecho peligrosos. Es su trabajo y la responsabilidad como propietario de una propiedad para tener estos problemas fijos, si usted es o no el que les causó.

TIPS Investigue cuidadosamente el corredor de bienes raíces comercial con el que está considerando trabajar para comprar una propiedad. Usted quiere estar seguro de que el corredor con el que está trabajando tiene una gran cantidad de experiencia y que está trabajando para servir a sus mejores intereses a través de todo el proceso.

Usted podría editar o dirigir un boletín informativo sobre propiedades comerciales en su comunidad, o aportar contenido regular a las redes sociales. No se caigan de la faz de la tierra una vez que cierren un trato.

Bienes Raíces Comerciales

TIPS Siempre mantenga un registro cercano de la documentación relacionada y manténgalo en algún lugar organizado y accesible. Los interesados en los bienes raíces se arriesgarán e invertirán una considerable suma de dinero.

Como se demuestra en este artículo, encontrar buenas oportunidades en bienes raíces comerciales depende de muchas cosas. Asegúrese de seguir los consejos de este artículo para obtener su mejor oferta en bienes raíces comerciales, y continuar en un camino exitoso.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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