Una Visión General Del Mercado Inmobiliario Para Los Compradores

TIPS Si usted está comprando una propiedad de alquiler con los inquilinos, compruebe su duración de arrendamiento e historial. No es insabido para una persona desesperada por descargar una propiedad para encontrar o contratar a inquilinos a corto plazo para atraer a un comprador.

Comprar bienes raíces es un momento emocionante y estresante. Si usted no sabe lo que está haciendo, hay muchos escollos que pueden terminar causando problemas a largo plazo. Puede evitar esos errores aprendiendo los valiosos consejos que se encuentran en el artículo que se encuentra a continuación.

TIPS Tome un enfoque a largo plazo cuando se trata de invertir en bienes raíces. Puede ser tentador probar y cobrar dinero cuando el mercado toma un salto, pero con el tiempo, su inversión se pagará por sí misma.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

TIPS Debe factorizar los costos de vida antes de tomar la decisión de comprar una casa. Por ejemplo, un hogar en el norte del estado de Nueva York requerirá más en costos de calefacción que un hogar en Arizona.

Usted probablemente no será capaz de encontrar la propiedad exacta que desea, así que aprender a ser flexible. Encontrar la casa perfecta en una comunidad perfecta puede ser casi imposible. Aquellos que son flexibles pueden tomar una decisión sobre qué aspecto es más importante para ellos. Si no encuentras la casa que quieres en la ubicación que deseas, busca ese tipo de diseño en una ubicación alternativa o viceversa.

Los Costos

TIPS Asegúrese de que cuando usted está considerando la compra de una casa que usted piensa que es un hogar que usted será feliz en por lo menos tres a cinco años. Te tomará tanto tiempo construir la equidad en tu hogar para recuperar el dinero para que no acabes económicamente al revés.

Reservar un fondo para gastos inesperados vinculados a la nueva propiedad. Los compradores usualmente calculan los costos de cierre añadiendo el anticipo, los puntos al Banco y los impuestos inmobiliarios Pro-clasificados. Muy a menudo, los costos de cierre también incluyen algunos artículos que pertenecen al área en la que usted está comprando, tales como bonos de mejora, impuestos escolares, etc.

TIPS Cuando usted está comprando para una casa, siéntese y determine sus prioridades. Averigua si el tamaño y las comodidades de la casa son más importantes o si el vecindario te importa más.

Cuando usted está buscando para hacer una gran inversión en su propiedad inmobiliaria, usted debe considerar hacer algo de reparación y remodelación del trabajo. Usted tendrá el beneficio de tener un retorno inmediato de su inversión como el valor de su propiedad va a subir. A veces su valor va a subir más de lo que invirtió.

TIPS Si está tratando de comprar una casa, pero no está seguro de si puede permitírselo, mantenga los ojos abiertos para bienes inmuebles vacantes. Los hogares vacantes son indicadores generales de que los dueños anteriores están listos para vender.

Usted debe considerar invertir en el mercado inmobiliario en este momento. La burbuja de la vivienda finalmente se ha reventado, por lo que los precios de la casa están en niveles sanos otra vez. Esto lo establece para que sea el momento perfecto para hacer la mudanza de su alquiler y en su propia casa. El mercado va a aumentar de nuevo, y hará que su inversión rentable cuando lo hace.

TIPS Asegúrese de recuperar los costos de inversión. Si usted está planeando en la compra de una casa, asegúrese de encontrar en algún lugar que usted tiene la intención de vivir por lo menos 3 a 5 años.

Siempre contratar a un inspector para ver cualquier propiedad que desea comprar. Usted no quiere una casa que necesita revisiones importantes. No contratar a un inspector en última instancia puede ser muy costoso, porque si las reparaciones son demasiado extensas, usted necesitará arreglos de vida alternativos mientras su casa está recibiendo reparación.

Las Chimeneas

TIPS A medida que se prepara para comprar una casa, considere cómo sus finanzas cambiarán con el tiempo. Por ejemplo, si planea agregar a su familia, tendrá más facturas con las que lidiar en tan solo unos años.

Aunque pueden verse bien, las chimeneas no son necesarias en múltiples habitaciones, así que no compre una casa con demasiados de ellos. Obtenga más información sobre las chimeneas y Averigüe cuánto cuesta una limpieza regular antes de tomar su decisión.

TIPS Puede ser difícil, pero don’t enamorarse de la primera propiedad que visita. La idea de poseer tu propia casa tiende a dejar a la mayoría de los compradores potenciales sintiéndose muy optimistas, pero Hazte un favor visitando múltiples propiedades, incluso si crees que has encontrado el mejor hogar.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

TIPS Ten en cuenta que comprar la casa de tus sueños no se convierte en tu peor pesadilla. Si usted compra una casa que está fuera de su presupuesto, incluso si es por sólo una pequeña cantidad, y todo sale mal, es posible que no pueda pagar su hipoteca, y eso conducirá a la ejecución hipotecaria.

Si usted está apuntando a comprar una casa, usted debe asegurarse de que no comprar uno simplemente para la decoración. Busque una casa que esté sólidamente construida. Si solo basa sus decisiones en la apariencia, corre el riesgo de tener problemas serios que serán costosos de arreglar más tarde.

TIPS Asegúrate de revisar las cualidades de la tierra en la que está construida tu casa. Usted no quiere estar atascado con una casa que va a ser propenso a inundaciones o incendios forestales.

Cuando usted está eligiendo un agente para ayudarle en la busca de una casa, averiguar cuánto tiempo ha vivido en la región inmediata. Los agentes que son relativamente nuevos en su área no tendrán el mismo almacén de conocimiento sobre los vecindarios locales, carreteras, o restricciones de la comunidad que un residente de largo plazo poseería. Los agentes que han vivido en el local durante diez años o más podrán proporcionarle información que es de particular importancia para donde planea comprar.

TIPS Algunos Estados requieren agentes inmobiliarios y compañías inmobiliarias de alquiler, para informar al nuevo inquilino del hecho de que alguien falleció en la propiedad. Si esta información no se divulga voluntariamente, pero la idea de encontrarla más tarde le molesta, pídale al agente de arrendamiento que proporcione esta información.

Busque el hogar que siempre soñó con conseguir. Si bien muchos inversionistas inmobiliarios podrían decir que el mercado actual no es un buen momento para vender y comprar una casa más grande, hay opiniones disidentes. La sabiduría convencional tiende a indicar que los precios de la vivienda inevitablemente se elevarán una vez más, por lo que puede ser prudente agarrar esa casa de ensueño ahora.

Su Casa

TIPS A medida que continúe con su búsqueda de bienes raíces, trate de centrarse en el diseño físico de cualquier propiedad dada, en lugar de problemas de superficie como la decoración, el hardware y los acabados. Es cierto, es ciertamente conveniente encontrar una propiedad que ya encuentra visualmente perfecta.

Asegúrese de que su casa tiene espacio suficiente para aparcar su coche si es dueño de uno. Esto se aplica especialmente a las propiedades que no tienen entradas. Sin estacionamiento adecuado, usted y sus invitados podrían caminar bastante lejos de su casa.

TIPS No te hagas el tonto cuando compres una nueva pieza de bienes raíces. No te deslumbres por lo primero que ves, incluso si parece ser la casa de tus sueños.

Una vez que usted comienza a buscar un hogar, usted necesita ejercitar paciencia y permanecer nivel dirigido sobre lo que puede estar en el mercado. A veces, la casa de tus sueños podría tomar lo que parece para siempre encontrar.

TIPS Considere lo que necesita de su compra de bienes raíces antes de comenzar a comprar, y acorte su búsqueda de la propiedad perfecta. Conocer sus preferencias le permitirá a su corredor mostrarle sólo las propiedades que le interesan.

Asegúrate de que tus objetivos sean prioritarios cuando negocies un acuerdo en bienes raíces. Separe sus «necesidades» de sus «deseos» y construya una lista con sus expectativas ordenadas por importancia. Priorice los problemas que son más importantes para usted y en las negociaciones preste mucha atención a ellos. Elige tus batallas sabiamente; en ciertas circunstancias, puede que no sea factible tener todo lo que desea de un acuerdo.

TIPS Compruebe los costos anuales de mantenimiento de la propiedad que le interesa comprar. Puede haber algunos costos ocultos de propiedad que puede que no haya notado en sus inspecciones exhaustivas.

Incluso si te gusta la vista, a largo plazo, el comprador podría no estar de acuerdo. Por lo tanto, se puede comprar la casa con la vista, pero no pagar en exceso por ella.

TIPS Trate de no pensar en la compra de bienes inmuebles como lo haría un nuevo par de zapatos. No intente comprar alrededor y perder el tiempo mirando otras propiedades.

Asegúrese de contratar a un agente que tenga experiencia y tenga una buena reputación. Averigüe más sobre las personas con las que está pensando trabajar comprobando sus credenciales en el Better Business Bureau o en línea. También puedes pedir recomendaciones a familiares, compañeros de trabajo o amigos.

Estos Consejos

TIPS Explore la opción de venta al por mayor de bienes raíces. Si usted tiene una cantidad significativa de fondos disponibles para usted, y le gustaría hacer que la inversión inmobiliaria una posición a tiempo completo para usted, entonces usted podría querer considerar convertirse en un mayorista de bienes raíces.

Estos consejos pueden ayudarte a tomar mejores decisiones. Utilice estos consejos para ayudarle a aprovechar al máximo el dinero que está invirtiendo en la propiedad. Compre con la confianza de que sabe lo que está haciendo.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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