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Usted Puede Comprar Una Casa Incluso Si Usted No Tiene Un Gran Historial De Crédito

Quick Tip Si eres un comprador de vivienda por primera vez, no cometas el error de comprar la primera casa que te guste. Es necesario ver al menos otras tres casas que son comparables en valor, antes de tomar una decisión.

Comprar bienes raíces es un gran paso en la realidad para los compradores de casas por primera vez. La realización de cuánto la propiedad realmente cuesta y cómo grande de un compromiso que es puede causar mucho estrés. Los consejos en el artículo a continuación pueden ayudarle a tener éxito en bienes raíces, y darle tranquilidad.

Quick Tip Para saber cuánto tienes que gastar para un nuevo hogar, consigue un agente inmobiliario para darte una estimación del valor de tu hogar actual. También debe visitar un banco y averiguar qué tipo de préstamo u otras formas de financiamiento que puede obtener para un nuevo hogar.

Usted necesita mantenerse moderado cuando se trata de compras de bienes raíces. No seas demasiado extrema con tus ofertas. A menudo, las personas se equivocan al lado de la agresividad para intentar establecer la transacción más favorable de su parte. Sin embargo, esta técnica con frecuencia se dispara en ellos. Lo mejor es decirle a su agente inmobiliario lo que quiere y hacerles manejar las negociaciones por sí mismos. Tienen experiencia.

Quick Tip Usted tiene más de una opción para un prestamista hipotecario, así que mire alrededor para el mejor ajuste para usted. Muchos compradores nuevos cometen el error de simplemente ir a su banco actual y tomar cualquier hipoteca que ofrezcan.

Si una casa necesita muchas reparaciones y actualizaciones, es probable que se venda a un precio muy reducido. Usted puede terminar consiguiendo una ganga real que usted puede arreglar exactamente la manera que usted lo quiere. Usted será capaz de diseñar una casa en la que desea vivir, y construir la equidad con cada mejora que usted hace. Usted debe buscar los potenciales de la casa en lugar de concentrarse en los aspectos negativos. La casa de tus sueños podría estar esperándote detrás de un exterior áspero.

Quick Tip Tenga en cuenta que cuando se Contacta con el agente inmobiliario que hizo la lista para mostrarle una casa que podría estar interesado en la compra de que el agente inmobiliario puede considerarse a sí mismo su agente inmobiliario. Si usted va a través y poner una oferta en esa casa con otro agente inmobiliario, el original va a querer poner un reclamo sobre usted.

No se dé por finalizada, incluso si su oferta es rechazado, ya que muchos vendedores buscarán maneras de hacer que funcione. El vendedor podría estar dispuesto a hacer algunas reparaciones o cubrir los costos de cierre, con el fin de hacer la venta posible.

Una Lista

Quick Tip Si está pensando en comprar una casa que requiera renovación o reparación, traiga consigo a un contratista con experiencia en rehabilitación doméstica para la observación. El contratista puede notar defectos ocultos que escaparían al dueño de la casa promedio.

Vea si su agente de bienes raíces puede proporcionar una lista de verificación. Muchos Realtors tendrán una lista de verificación que cubrirá todos los aspectos de la compra de una casa; de encontrar la casa correcta que está en su presupuesto para finalizar la hipoteca. Un documento de este tipo es una excelente manera de garantizar que se abordan todos los detalles de la transacción.

Quick Tip Los compradores o un inspector contratado deben revisar minuciosamente el sistema eléctrico y de fontanería de la casa. Un sistema remodelado y actualizado puede aumentar el valor de la casa, pero un anticuado, no hasta el código uno puede convertirse en una pesadilla financiera.

El precio que se pide para una casa es el punto de inicio. Usted necesita dar un montón de pensamiento al precio que desea realmente ofrecer. Usted puede trabajar con el vendedor para tratar de determinar un precio final que es aceptable para ambos.

Incentivos Financieros

Quick Tip Al comenzar con un agente de bienes raíces, establezca expectativas sobre las comunicaciones desde el principio. Usted y su agente deben tener una idea realista de la frecuencia con la que hablarán entre sí, con el fin de facilitar su relación.

Al hacer la oferta en su casa de ensueño, usted puede preguntar al vendedor si ellos ayudarán con los costos de cierre, o le darán otros incentivos financieros. Una opción es pedirle a la persona que usted está comprando la casa de reducir su responsabilidad financiera por medio de una compra por unos pocos años. Agregar incentivos financieros a su oferta hará que el vendedor tenga más probabilidades de atenerse al precio de venta.

Quick Tip Considere solicitar el crédito del vendedor para las reparaciones necesarias en una propiedad si desea acelerar el proceso de compra. En lugar de tener que arreglar la propiedad ellos mismos, el crédito se lleva la responsabilidad del vendedor y le permite mudarse a tu hogar cuando quieras.

Entra en línea y echa un vistazo si hay algún delincuente sexual registrado en el área de casas que quieres comprar. Los delincuentes sexuales deben estar registrados, pero eso no significa que alguien que venda una casa esté obligado a mencionarlo. Pregunte a la gente de todo el vecindario y verifique la información con su propia investigación utilizando recursos confiables.

Usted Debe Asumir

Quick Tip Ver y si hay algún delincuente sexual que vive en el vecindario. El NAR, o la Asociación Nacional de Realtors, dice que los REALTORS no son responsables de llevar un registro de cualquier delincuente, por lo que es su trabajo.

Si usted está comprando una casa hipotecaria, usted debe asumir que se necesita reparaciones. Muchas veces estas casas han estado vacías por un tiempo antes de que estén a la venta, y usted debe asumir que cualquier mantenimiento regular no se completó. Las casas ejecutadas a menudo requerirán sistemas de HVAC instalados, y pueden estar infestadas de plagas.

Quick Tip Al tratar de decidir qué casa comprar, considere la tierra que el hogar está en. Si encuentras una casa en una colina, ¿tendrá una vista? ¿Va a haber un montón de pasos para escalar al llevar en sus comestibles? Estas son todas las cosas que no se puede pensar cuando se ve una casa por primera vez, pero hay que estar al tanto de cualquier inconveniente.

Uno de los pasos más críticos en la búsqueda de una vivienda está siendo pre-calificado para un préstamo. Un beneficio principal es la capacidad de buscar con confianza dentro del rango que usted sabe que usted puede permitirse y ser aprobado para. Otra razón para pre-calificar es que el proceso de aprobación del préstamo puede ser largo, por lo que es mejor estar listo.

Quick Tip Si un vecindario en particular te interesa, aprovecha las casas abiertas que vienen de ahora en más. Esta es una buena manera para que usted pueda previsualizar una casa en su tiempo libre.

Siempre haga su tarea antes de comprar la propiedad. No cometan el error de comprar bienes por impulso porque eso puede ser un riesgo que resulta en la pérdida de una inversión de dinero y tiempo. Por lo tanto, antes de comprar cualquier propiedad específica, es importante investigar el vecindario, las tasas de delincuencia, las reparaciones necesarias en la propiedad, y cualquier otro detalle relevante.

Quick Tip Al comprar una casa, el mejor momento para hacerlo es cuando las casas se venden a un bajo costo. Ahora sería un excelente momento para comprar, ya que las casas están a un precio récord y bajo.

Es fundamental que investigue y averigüe todo lo que pueda sobre un vecindario antes de comprar una casa allí. El vecindario es tan importante como la casa en sí, así que asegúrese de que se adapte a su estilo de vida. Al estar al tanto de la vecindad, usted sabrá con antelación exactamente en qué se está metiendo.

Quick Tip Siempre obtenga una encuesta estructural realizada antes de comprar una propiedad. Sin una encuesta estructural, es posible que no pueda obtener una hipoteca y la propiedad podría desmoronarse unos meses después de comprarlo.

Antes de poner una oferta en una casa, mírate tú mismo. Asegúrese de que las mediciones del pie cuadrado en la lista de propietarios coincidan con el número que calcule. Si los números no están dentro de 100 pies cuadrados, averigüe por qué hay una discrepancia; es posible que deba reconsiderar la compra de la casa.

Las Personas

Quick Tip Si usted es un comprador de vivienda con experiencia que está buscando un nuevo hogar, es importante recordar que los precios de los hogares están cambiando constantemente. Un hogar que pudo haber sido asequible alrededor del tiempo que usted compró su hogar más anterior puede ahora estar fuera de su rango de precio.

Cuando usted está en el mercado para un nuevo hogar, utilice a las personas con quienes usted está familiarizado o han trabajado con previamente. Es posible que desee tomar la salida fácil y trabajar con las personas que el vendedor eligió, pero eso es una mala idea. Usted puede pensar que es tonto gastar dinero para servicios que podrían ser adquiridos sin costo alguno. Sin embargo, la clave es que la gente trabaje para usted que es enteramente digno de confianza. Ser capaz de obtener respuestas honestas será a su beneficio a largo plazo.

Quick Tip Algunos Estados requieren agentes inmobiliarios y compañías inmobiliarias de alquiler, para informar al nuevo inquilino del hecho de que alguien falleció en la propiedad. Si esta información no se divulga voluntariamente, pero la idea de encontrarla más tarde le molesta, pídale al agente de arrendamiento que proporcione esta información.

¿Estás listo para comprar una casa? Usted estará bien si aplica estos consejos. Aplique estas sugerencias para maximizar su éxito. Comprar bienes inmuebles puede ser simple. ¡ Puede ser muy emocionante ser el dueño de algo grande! Sólo sé cuánto cuesta realmente y tomar sus decisiones tan sabiamente como sea posible.

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