Usted Puede Ganar Dinero En Bienes Raíces Comerciales. Siga Leyendo Para Saber Cómo Hacerlo.

A Un Consejo importante a recordar cuando se invierte en bienes raíces comerciales es que usted va a no sólo necesita mucho más dinero para un pago inicial, pero usted tendrá que pagar mucho más por las inspecciones y evaluaciones que lo haría para bienes raíces residenciales. Usted no puede terminar comprando la propiedad que está investigando ya sea, por lo que realmente necesita tener fondos disponibles para varias inspecciones.

Hay muchas razones por las que debe considerar una empresa de inversión relacionada con bienes inmuebles comerciales. Sin embargo, muchas de esas razones deben ser enteramente su decisión construida sobre lo que usted sabe. Cuanto más sepas sobre bienes raíces comerciales, más puedes hacer. Esperemos que estos punteros le ayuden a guiarle en la dirección correcta para expandir su base de conocimientos de bienes raíces comerciales al tiempo que maximiza sus ganancias.

A Externalizar tareas fuera de tu país no siempre es una gran idea. Es cierto que los estadounidenses pueden conseguir mano de obra India por centavos en el dólar, pero si su objetivo es el éxito a largo plazo, usted debe comer el cargo extra para obtener la calidad extra.

Control de plagas es un problema muy importante que usted necesita para ser consciente de cuando alquilas o de arrendamiento. Si está alquilando un espacio que tiene problemas de alimañas conocidos, asegúrese de averiguar exactamente quién es responsable del control de plagas.

Una Propiedad

A En la negociación de cualquier acuerdo de bienes raíces, si usted está comprando o vendiendo, identificar las prioridades más altas de la otra parte y mantenerse alejado de ellos. Todo el mundo tiene ciertos problemas que no quieren negociar.

Es un proceso mucho más largo, y más complicado, para comprar una propiedad comercial que uno residencial. Pero, usted debe darse cuenta de que la naturaleza de tales acuerdos es fundamental para maximizar el potencial de beneficios de una propiedad prospectiva.

A Durante el proceso de buscar una propiedad inmobiliaria comercial, es importante preguntarle a su corredor cualquier pregunta que pueda tener. Si no lo haces, podrías terminar aceptando algo que no te agrada o que pierdes en algo que realmente estabas buscando.

Al elegir entre dos tipos diferentes de propiedades comerciales, lo mejor es mirar las cosas a una escala mayor. Conseguir el financiamiento que necesita va a ser complicado si elige un edificio de cinco unidades o un edificio de 50 unidades. Generalmente, es como comprar a granel; cuanto más compre, menos cada unidad es.

Hay un montón de diferentes factores que van a determinar el valor de una propiedad.

A Asegúrese de hacer investigación sobre los prestamistas comerciales. Es posible que pueda encontrar una gran oferta en algún lugar que no esperaba.

Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Tenga su propiedad antes de venderlo.

A Cuando piense en comprar una propiedad comercial, debe pensar en ir más grande. Cuantas más unidades en el edificio, el más barato cada unidad será.

Usted debe anunciar su propiedad comercial como estar a la venta a las personas localmente y aquellos que no son locales. Mucha gente no piensa que la gente de fuera de la ciudad querrá comprar sus bienes raíces comerciales. Muchos inversionistas privados están dispuestos y son capaces de comprar propiedades fuera de su comunidad inmediata si el precio es correcto.

A Asegúrese de que la propiedad comercial tiene acceso a todas las utilidades necesarias. Busque acceso al agua, electricidad, gas una alcantarilla o cualquier cosa específica a lo que pretende utilizar esta propiedad para.

Es posible que tenga que hacer algunas reparaciones o mejoras a su propiedad antes de que pueda mudarse. Podría ser tan simple como una capa de pintura o reemplazar algunas alfombras. Sin embargo, en otros casos, se requerirá reconfiguración de las paredes. Asegúrese de negociar antes de firmar cualquier contrato que pague por cualquier mejora; puede ser el caso de que su arrendador, si tiene uno, contribuya con una porción de cualquier costo.

A Si invertir en bienes raíces comerciales, invertir, no simplemente acumular propiedades. Acumulación podría conducir a una caída cuando usted podría estar invirtiendo sabiamente para asegurarse de que usted está obteniendo un beneficio de las propiedades que compra.

Los prestatarios tienen que ordenar la calificación en préstamos comerciales. El Banco no le permitirá hacer uso de él en una fecha posterior. Ordene usted mismo para asegurarse de que usted será elegible para préstamos comerciales.

A Una de las ventajas de usar un broker para su compra de bienes raíces es debido al hecho de que se les pagará sólo en la finalización de una transacción. Esto significa que tendrán sus intereses en mente, porque el mejor valor que obtiene, cuanto más se pagarán.

Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses. Sin embargo, también debe ser consciente de un problema de impuestos potencial: ingresos que usted tiene que pagar impuestos a pesar de que en realidad nunca lo recibe. Tienes que tenerlo todo en cuenta antes de empezar a invertir en bienes raíces.

Con Sus

A No solo se limite a los edificios de apartamentos. Hay muchos tipos diferentes de propiedades de inversión por ahí, tales como parques de casas móviles y edificios de oficinas.

Para asegurarse de que está trabajando con el corredor de bienes raíces adecuado, pídales que le describan lo que es un éxito o un fracaso. Pregúntales Cómo miden sus resultados. Usted debe sentirse cómodo con sus estrategias y métodos. Sólo debe emplear un corredor de bienes raíces con el fin de trabajar con éxito con sus prácticas comerciales.

A Recuerde que cualquier edificio que pueda poseer eventualmente comenzará a envejecer. Necesitará trabajo y podría tomar más dinero del que había planeado para mantenerlo.

Aprenda cómo cada corredor de bienes raíces tiene la intención de obtener el mejor precio antes de decidirse por uno. Pregúntales sobre sus antecedentes, como el entrenamiento que han completado o la experiencia que tienen. Busque un corredor que siempre adopte un enfoque ético, tenga valores y sepa dónde conseguir buenas ofertas. Solicitar información adicional o ejemplos de los resultados de las negociaciones anteriores.

A Siempre discutir el plazo del contrato de arrendamiento. Los arrendadores favorecen a los inquilinos a largo plazo, por lo tanto, el plazo más largo que está dispuesto a firmar, más artículos que usted será capaz de negociar en el contrato de arrendamiento.

El entorno de su propiedad es un factor importante. Si su edificio está lleno de desechos peligrosos o de otro modo constituye una amenaza para el medio ambiente, usted será responsable de resolver estos problemas, incluso si un propietario anterior los causó. ¿Está pensando en comprar un pedazo de bienes raíces en una zona propensa a las inundaciones? Es posible que tenga que pensar de nuevo. Hay cosas que puede hacer, como ponerse en contacto con las agencias de evaluación ambiental, para que pueda obtener conocimientos sobre el área en la que planea invertir.

Sitio Web

A Si desea invertir en una pieza de bienes inmuebles comerciales, piense en el tipo de exenciones de impuestos y beneficios que podría recibir. Los inversionistas reciben beneficios de depreciación, así como deducciones de intereses.

Cree una presencia en línea para su empresa antes de comenzar a invertir. Crear un perfil de LinkedIn o un sitio web personal. También debe utilizar técnicas de optimización de motores de búsqueda para aumentar el rango de búsqueda de su sitio Web. Desea que la gente encuentre la información que proporciona simplemente buscando su nombre.

A Antes de empezar a trabajar con un corredor de bienes raíces, asegúrese de que tiene los mismos objetivos. El mejor interés de una empresa de bienes raíces podría ser que compre una propiedad que sea difícil de vender, o que desaparezca del mercado por completo.

Siempre estar en una posición para entender, y mover en un acuerdo que es beneficioso para usted. Los expertos en bienes raíces sabrán un buen trato de uno malo al instante. Tienen su estrategia de salida ya planificada, y por lo tanto, saben cuándo dejar un trato y cuándo hacerlo. Pueden evaluar cualquier daño que necesite ser reparado, y son expertos en decidir si el acuerdo en última instancia beneficiará a sus resultados.

A Si tiene problemas con un inquilino que no está pagando lo que le debe, usted debe hacer su mejor para comunicarse abiertamente con ellos. Si te están evitando, es evidente que no planean pagarles.

Si ha determinado que el mercado inmobiliario comercial es para usted, entonces asegúrese de hacer todo lo posible para obtener la mayor cantidad de información que pueda para garantizar el éxito continuo. Utilice la información que aprendió en este artículo para adaptarse a sus planes de bienes raíces comerciales. Cuando hagas esto, el beneficio y el éxito serán tuyos.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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