¡Vende Tu Casa Ahora – Aquí Es Cómo!

TIP Contratar a un abogado de bienes raíces, incluso si usted está vendiendo su casa por su cuenta. Al contratar a un profesional legal para que vea sus contratos, usted se está ahorrando muchos problemas potencialmente costosos en el futuro.

No importa por qué desea vender alguna propiedad, el proceso va a ir más suavemente si usted sabe más sobre bienes raíces. Tan pronto como esté listo para vender, este artículo tiene un montón de consejos que puede utilizar para su ventaja.

TIP Usted debe desafiar su factura de impuestos de bienes raíces porque la mayoría de los municipios terminar cambiando el valor una vez que ven su evidencia. Debido a que el tasador está tratando de valorar todo basado en un conjunto de estándares para toda el área, sus datos no son tan específicos como lo que puede mostrar para las ventas recientes cerca de su propiedad.

Antes de poner la casa de horas en el mercado, considere la posibilidad de instalar algunos elementos de ahorro de energía que atraerá a los compradores. La instalación de luces LED, luces solares al aire libre, un monitor de energía y electrodomésticos Energy Star pueden hacer que más personas estén interesadas en su hogar debido a todos los ahorros en costos mensuales de energía.

TIP No tenga miedo de hablar por sí mismo cuando sienta que su agente inmobiliario no está dando suficiente atención a su hogar. El agente es como su empleado y debe ser receptivo a sus necesidades.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Más Fácil

TIP Antes de listar un hogar para la venta, el dueño de casa inteligente se asegurará de que todos sus electrodomésticos sean modernos. Reemplazar electrodomésticos antiguos puede ser costoso.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

TIP Agregar una tienda a su casa o propiedad realmente va a impulsar su valor. Ya sea que la sección de una porción del garaje y agregar bancos de trabajo, salidas y estanterías, o construir un segundo edificio que está diseñado especialmente para las herramientas de vivienda y el equipo, que va a apelar a una selección más amplia de los compradores que les gusta hacer el trabajo en sus propias máquinas , o sus propias reparaciones en el hogar y necesitan un espacio para hacer el trabajo.

Las actualizaciones baratas de la cocina pueden desempeñar un papel importante en el atractivo y el valor de su hogar. Por ejemplo, un dispositivo de actualización de reemplazo puede servir como una pieza de enfoque mientras se actualiza el aspecto general. Poner en un bloque de madera en el medio como una isla y luego colgar almacenamiento por encima de ella es una gran adición a cualquier cocina. Conseguir gabinetes nuevos puede ser muy costoso, pruebe a pintar ellos para obtener un look más fresco.

TIP Muchos elementos se consideran al calcular el valor de una propiedad. Cosas como la ubicación, el distrito escolar, el tamaño, la condición y las propiedades que son comparables a las tuyas que están en el mercado o que se han vendido recientemente.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

TIP Un Consejo importante para recordar con los bienes raíces es aprovechar al máximo su tiempo cuando usted está esperando para poner su casa en el mercado debido a las malas condiciones. Esto es importante porque usted puede aumentar el valor de su casa increíblemente durante este tiempo de inactividad, y esencialmente hacer dinero de un mercado hacia abajo.

Al prepararse para su Open House, ¡ no olvide las ventanas! Limpie las ventanas por dentro y por fuera para dar a su hogar una sensación fresca y actualizada. Las ventanas brillantes dejan entrar más luz y hacen que una casa se sienta más nueva. Los compradores nunca sabrán que pasaste unas horas fregando, pero notarán la diferencia.

TIP Deja que tus vecinos escojan a las personas que se convertirán en sus nuevos vecinos. Convierta una casa abierta en una fiesta en bloque.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

TIP Los colores rojo y amarillo pueden atraer el ojo de una persona a un objeto. Utilítelos a su favor durante todas las proyecciones.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

TIP Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Para Los

TIP Repintar un exterior de una casa que está tratando de vender en el mercado, puede darle el aspecto fresco que marca la diferencia en el mundo inmobiliario. La pintura fresca hará que su propiedad se destaque para los posibles compradores.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

TIP Al comprar o vender una casa, es muy importante que entienda que este es un proceso largo. Se necesitan semanas o meses para completar una venta.

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

TIP Cuando muestre su hogar a un comprador potencial, intente lo mejor para no estar en casa. Quedarse por ahí mientras sus compradores están viendo la casa los hace sentir como intrusos.

Cuando usted está planeando vender su casa, el único tiempo que vale la pena reemplazar los pisos es si están en extrema mal estado. Los pisos nuevos son caros y no obtendrás ningún beneficio al instalarlos. Trate de limpiarlos a fondo y solucionar los puntos a la mejor de sus habilidades en su lugar, para que pueda reducir las impresiones negativas.

TIP Al vender su casa, la cocina es una de las salas más importantes que los compradores potenciales van a examinar. Asegúrese de que los mostradores están vacíos y los gabinetes están limpios, pero no lleno.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Tu Casa

TIP Al remodelar sus bienes raíces recuerde mantenerse experto en tecnología. Crear una infraestructura dentro de su propiedad de inversión, como cables de alta velocidad y sistemas inalámbricos, puede hacer que el valor de la propiedad suba mucho.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

TIP Revise sus leyes locales con respecto a la condición en la que debe salir de su casa antes de entregarla a un nuevo propietario. Si usted es el vendedor, algunos estados requieren que la casa sea «broom barrida» antes de cambiar de manos.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

TIP Si está tratando de vender su casa, considere la posibilidad de configurar un blog para ayudarle a comercializar la propiedad. A pesar de que su agente inmobiliario va a poner información sobre la casa, ir un paso más allá mediante la creación de un sitio web con hechos adicionales que podrían ser útiles para los compradores.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

TIP Si alguna vez alguien ha usado algún tipo de tabaco en su hogar, o si tiene una mascota, tendrá que desodorizar su casa para neutralizar los olores. Obtenga alfombras y UGS limpiar profesionalmente.

A veces el mercado inmobiliario es bastante voluble. Utilice los consejos que acaba de leer para evitar complicaciones de los cambios en el mercado. Utilice los consejos presentados aquí, prestando mucha atención a los detalles, y usted tiene una mejor oportunidad de vender su propiedad a un buen precio.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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