Vender Su Casa: Lo Que Necesita Saber

Quick Tip Mejorar la iluminación en su hogar aumentará su atractivo. Derribe cualquier cortina oscura que pueda tener, reemplace las bombillas con bombillas de mayor potencia y limpie todas las ventanas hasta que brillen.

Puede encontrarse con muchas situaciones diferentes al vender propiedades en el mercado inmobiliario. El Consejo de este artículo le ayudará a superar muchas de estas dificultades. Las siguientes estrategias para vender bienes inmuebles pueden ayudarle a empezar a aprender más y a obtener más.

Su Casa

Quick Tip En el mercado inmobiliario actual, la actualización de su casa puede hacer toda la diferencia. Las actualizaciones pueden ser tan simples como volver a pintar paredes o reemplazar accesorios.

Cuando los precios de su casa, usted debe fijar el precio basado en los hogares que se han vendido recientemente en su vecindad. Obtenga una lista de ventas comparables en el vecindario y elija el precio mediano. Al valorar su casa con una cantidad demasiado alta, es probable que tenga que disminuirla.

Quick Tip Cuando su agente inmobiliario llama para programar una muestra de su casa, pop algunas galletas en el horno antes de que lleguen los compradores potenciales. El olor de las galletas recién horneadas es mejor que cualquier ambientador de aire y este olor hogareño puede recordar a los compradores de buenos recuerdos en su hogar de la infancia, alentándolos a pensar en la casa que se vende como su nuevo hogar.

Haga un esfuerzo para aclarar el desorden tanto como sea posible cuando su casa está lista para la venta. Cuando mantiene su hogar abierto y aireado para los posibles compradores, hace que sea más fácil para ellos imaginar su propio mobiliario en el espacio. Además, si embala y almacena una gran cantidad de sus pertenencias por adelantado, será más fácil dejar de estar cuando llegue el momento.

Quick Tip Si tienes que mudarte antes de que realmente vender tu hogar, es mejor para arrojar en algunos artículos para que el hogar se ven un poco cómodo en lugar de dejarlo completamente vacío. Esto también ayudará a atraer la atención a estos elementos en lugar de dejar que las imperfecciones leves se deslumbren al comprador potencial.

Mantenga toda la información a mano que un comprador pueda encontrar útil al comprar una casa. Usted debe compilar una lista de cualquier renovación o remodelación que se hizo en el hogar, junto con los contratistas utilizados para completar el trabajo. Esta lista le mostrará al comprador la cantidad de atención que tomó para mantener y mejorar el hogar.

Quick Tip Tenga en cuenta que el proceso de oferta no es personal. Una oferta de pelota baja en su casa no es una afrenta para usted.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Personas Que

Quick Tip Para obtener el mayor dinero cuando se vende bienes inmuebles, usted debe precio justo desde el principio. Una propiedad obtendrá la mayor atención de otros agentes y compradores potenciales cuando se pone en el mercado por primera vez.

Las personas que se encuentran en el mercado de un nuevo hogar, se uniarán a las casas más atractivas basadas en las primeras impresiones. Puede hacer una gran diferencia en la cantidad de personas que visitan su casa.

Quick Tip Para hacer dinero voltear bienes raíces que necesita para encontrar casas sólidas que necesitan reparaciones cosméticas. Sin tener que invertir mucho dinero en las reparaciones principales del sistema, puede obtener más Bang por su dinero al actualizar y refresca apariencia cosmética de una casa y hacer que sea atractivo para los compradores que no tienen la confianza para hacer ese tipo de reparaciones.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Quick Tip Mientras prepara su casa para la venta, planifique algunas renovaciones. Esto mejorará el valor de su hogar y ayudará a que sea más atractivo para los compradores potenciales.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Quick Tip Algunos compradores no pueden ver pasado fondo de pantalla ya que la eliminación puede ser una molestia muy grande. Si usted tiene fondo de pantalla que ha estado allí durante bastante tiempo puede hacer que la gente segundo-adivinar la compra de su propiedad.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

Quick Tip ¿Hueles esas galletas recién horneadas? Esa es una táctica inteligente para usar si usted está tratando de vender su casa. Los compradores quieren «ver» a sí mismos en su hogar, y usted puede hacerlos sentir como en casa horneando galletas antes de un viaje a casa como comodidades como que muestran un ambiente muy acogedor.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Quick Tip Para obtener el máximo de dólares al vender su casa, pruebe algunas mejoras del Feng Shui para tirar a los compradores potenciales a su casa. Asegúrese de que sus muebles no bloquean la entrada a ninguna habitación.

Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.

Tu Casa

Quick Tip No vendas tu casa porque te aburres. Considere hacer renovaciones o posiblemente contratar a un decorador de interiores.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Quick Tip Sea paciente en sus relaciones continuas con sus agentes inmobiliarios elegidos. Es común que te hagan saber algo que quizás no te guste escuchar, como decirte que necesitarás hacer renovaciones para que tu propiedad lo cuente.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

Quick Tip Hornear pan puede marcar la diferencia durante su casa abierta o espectáculos. Los aromas cálidos y nostálgicos creados al hornear hacen que la gente piense en casa.

No debe pensar automáticamente que la valoración que recibe es el verdadero valor de la casa. Obtienes diferentes resultados con diferentes valoraciones. El análisis comparativo del mercado puede ayudarle a recibir un precio preciso para su hogar y le ayudará a poner un mejor precio de mercado cuando llegue el momento de vender.

Quick Tip Construir una estantería incorporada en su oficina o estudio es atractivo para un comprador potencial de vivienda. Ellos vistazo como espacio de almacenamiento adicional que no tienen que pagar.

Vender bienes inmuebles no es un concepto básico; sin embargo, es posible hacer un beneficio cuando pones todos tus conocimientos y técnicas juntos. Los bienes raíces pueden ser una carrera maravillosamente satisfactoria que le traerá éxito financiero. Con suerte, estos consejos le ayudarán a lograrlo.

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