Vender Su Casa: Lo Que Puede Hacer Para Garantizar Que Su Propiedad Se Salte Del Mercado Rápidamente

Quick Tip Mejorar la fachada de su hogar le ayudará a vender su residencia más rápido. Su césped es una de las primeras cosas que un comprador ve mientras se tiran a su casa, y es una de las últimas cosas que ven cuando se van.

Los vendedores tienen una gran cantidad de información al alcance de la mano, aunque una buena parte de ella es errónea o engañosa. Este artículo se adhiere al mejor Consejo en ventas de bienes raíces para ayudarle a tener éxito.

Quick Tip Asegúrese de contratar a un tasador que tenga más de cinco años de experiencia en el trabajo. El tasador ideal debe tener certificación y licencias estatales.

Mantener su hogar incluso cuando usted está considerando vender esa casa es una parte importante de preservar el valor de la misma. Muchas personas que venden casas poner fuera de mantenimiento continuo de pintura, paisajes, y otras tareas de reparación, como la fijación de fugas de grifos para evitar gastar cualquier dinero en un hogar que están planeando salir. Sin embargo, descuidar el mantenimiento de una casa puede resultar en retrasos en el cierre de la venta de una casa si un comprador insiste en que ciertas tareas se realicen antes del cierre, y también puede afectar negativamente el precio de venta que un comprador paga por una casa porque los compradores calcularán cómo mucho que tendrán que gastar en la pintura o la reparación de grifos con goteras.

Aire Acondicionado

Quick Tip Cuando prepare una casa para mostrar, tenga el exterior de la casa lavada con energía. El lavado de energía eliminará la suciedad y la mugre del revestimiento de la casa, haciéndola lucir mejor y más nueva.

Tenga los sistemas de calefacción y aire acondicionado de su casa revisados para una correcta orden de funcionamiento antes de poner la casa en el mercado. Los compradores se alejarán de una casa con una unidad de aire acondicionado dañada.

Quick Tip Si usted vive en un vecindario lleno de propiedades hipotecadas, su propio valor de la casa puede sufrir. Unir fuerzas con otros vecinos en el bloque y ponerse en contacto con las autoridades locales- la propiedad hipotecada puede estar sujeta al Programa de Estabilización Vecinal (NSP).

El mercado de la vivienda está impulsado por las estaciones en muchas partes del país. El uso de decoraciones de otoño durante la temporada podría hacer que su hogar sea más acogedor para los compradores potenciales. Mantenga las hojas que caen limpiadas de su patio y es seguro que ayudará a los compradores de la temporada tardía se sienten inclinados a hacer una oferta.

Quick Tip Usted debe ser escaso cuando los compradores potenciales están viendo su casa. Cualquier opinión que intentes darles parecerá sesgada y te hará parecer como si estuvieras siendo insistenciosa.

Las guerras de pujas pueden ser buenas para tu bolsillo. Si su precio es ligeramente inferior al de los hogares similares en su vecindario, es posible que escuche de un montón de personas interesadas. El mejor escenario es que dos o más compradores potenciales pujan por el precio de la casa, elevándose y trayendo un buen viento.

Quick Tip Los colores neutros ayudan a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en el hogar. El uso de aromas agradables en la atmósfera, así como ofrecer algunas delicias caseras realmente puede hacer que los compradores potenciales se sientan más a gusto.

Siempre debe utilizar múltiples avenidas cuando desee vender bienes inmuebles. Planee utilizar cada salida viable para comercializar su propiedad con éxito, incluyendo sitios web de bienes raíces, listados de periódicos y los servicios de un buen agente inmobiliario. Así que considere cada una de las opciones abiertas para usted si realmente desea ser eficaz.

Quick Tip Al prepararse para vender su casa, entrevistar a una serie de agentes inmobiliarios antes de decidir cuál debe tener el listado. Averigüe lo que cada uno planea hacer para comercializar su casa.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Su Casa

Quick Tip Asegúrate de que tus baños estén en forma cuando te estés preparando para mostrar tu casa. A los compradores les gusta ver baños limpios e impecables.

Si desea vender su casa lo más rápido posible, entonces es una buena idea para el precio de su casa en 10 por ciento menos que el hogar comparable más barata en su área. Los compradores se sienten atraídos por un precio tan bajo, y se reúnen a su casa para una visita.

Quick Tip Aguanta en tu casa por lo menos dos años. Si vende su casa, incluso si es su residencia principal antes de la marca de dos años, podría estar buscando un fuerte impuesto sobre las ganancias de capital.

Para animar a los compradores a ver una casa como la suya, es una buena idea eliminar sus toques personales de la exhibición pública. Esto se puede lograr sacando fotos familiares y momentos personales. Los compradores encontrarán más fácil de imagen a sí mismos en este lugar si no se les recuerda vivir aquí. También tienes que asegurarte de desordenar la casa; Recuerde, usted está exhibiendo la casa, no sus artículos personales.

Quick Tip Cuando venda su casa, asegúrese de que esté ordenada y limpia antes de permitir que los compradores potenciales visiten. Nada es más desordenado para un comprador que entrar en una casa llena de juguetes para niños, montones de ropa y platos sucios.

Limpie los aparatos y las encimeras. Barre los pisos, aspira la alfombra y limpia bien el baño. Pida a sus hijos que pongan sus juguetes. Recoger la ropa que yace en el suelo, y colocar ropa sucia en un lugar discreto. Los compradores potenciales serán capaces de concentrarse en los aspectos positivos de la casa si no están distraídos por lo desordenado que es.

Los Compradores

Quick Tip Si tiene que mudarse pronto, y su casa no ha sido vendida, es posible que desee considerar alquilarlo. El dinero que recibe al alquilar su casa puede pagar la hipoteca de su casa más antigua para que pueda tener dinero para pagar la hipoteca de su casa más nueva.

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

Quick Tip Al vender su casa, si no necesita llevar sus muebles con usted, no lo haga. En su precio de venta, puede incluir los muebles.

Prepare su casa para el mercado antes de que lleguen los meses de primavera. La mayoría de los compradores tienen el deseo de mudarse y asentarse, entre el comienzo y el medio del verano.

Quick Tip En lugar de pedir un precio fijo para su casa, intente hacer una variedad de las ofertas que va a considerar. Esto atraerá a los compradores potenciales de viviendas porque saben que serán capaces de comprometerse con usted.

Cuando intente vender su casa, asegúrese de que su techo sea sólido y estable. Muchos compradores potenciales se niegan incluso a considerar hogares con un techo malo. Considere ofrecer a los compradores potenciales un descuento en su precio de venta si no tiene la intención de arreglar el techo de su casa antes de venderlo.

Quick Tip Si usted está haciendo una renovación del baño, usted debe considerar la instalación de una bañera que se tina de o tiene un efecto de hidromasaje. Muchos compradores como este tipo de bañeras y que están dispuestos a pagar un poco más para los hogares que tienen ellos.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

Tu Casa

Quick Tip Los propietarios que tienen planes para vender bienes raíces comerciales, como oficinas o espacios comerciales y edificios para uso profesional, deben encontrar corredores de bienes raíces que son especialistas en el tipo particular de propiedad que se vende. La propiedad podría ser un edificio de oficinas de uso general, un restaurante, un lugar de venta minorista o un sitio para una cafetería.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

Quick Tip ¿Esperas vender tu casa pronto? Dado que la temporada tradicional de venta de casas generalmente comienza en abril, ponga su casa en el mercado en febrero para atraer a los primeros compradores de aves. Al hacer esto, amplías la temporada de ventas y abres tu casa a más compradores potenciales, lo que te da más oportunidades de vender.

Permita que aquellos que están mirando a su casa para navegar por su cuenta. Si usted está constantemente caminando alrededor de la casa abierta, es posible que no pueda comunicar lo que sus compradores quieren. Permítales la oportunidad de ver la casa a través de sus ojos, para que puedan descubrir lo que les gusta de tu hogar.

Quick Tip Si usted está vendiendo su casa, asegúrese de aumentar el atractivo de la acera manteniendo el patio, las pasarelas y conducir el desorden libre y bien cuidado. Si ya te has mudado a tu nuevo hogar, revisa tu antigua casa de vez en cuando para asegurarte de que se vea atractiva.

Una vez que haya aprendido este Consejo, debe ponerlo en acción. Perfeccione cuidadosamente sus estrategias y descanse-aseguró que está mejor preparado para lidiar con este mercado fluctuante. Consulte este artículo si alguna vez tiene que refrescar su memoria sobre estos consejos, y asegúrese de mantenerse al día con el mercado.

Successfully Employing Search Engine Optimization

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