Venta De Bienes Inmuebles Hecho Simple. Los Mejores Consejos Y Trucos!

TIPS Cuando se inspecciona su propiedad, debe estar presente. Si usted tiene un inspector que le dice que usted no necesita estar presente, una bandera roja debe subir.

Puede encontrarse con muchas situaciones diferentes al vender propiedades en el mercado inmobiliario. El Consejo de este artículo le ayudará a superar muchas de estas dificultades. Las siguientes estrategias para vender bienes inmuebles pueden ayudarle a empezar a aprender más y a obtener más.

TIPS Al tratar de averiguar qué precio para vender su casa para, mirar más a los precios que las casas similares a los suyos vendidos para más bien las casas que están actualmente en el mercado. Cuando se realiza una evaluación para la venta de su casa, la compañía hipotecaria sólo aprobará una hipoteca por el monto de la calificación, incluso si tanto el comprador como el vendedor acordaron una cantidad mayor.

Si es posible, debe vender su casa antes de la fecha en la que debe mudarse. Hacer pagos con dos hipotecas mientras esperas a que tu vieja casa venda es una proposición peligrosa. Bloquee un montón de tiempo para que su casa esté en el mercado para que pueda atraer a un buen comprador.

TIPS Al vender su casa, es absolutamente necesario contratar a un tasador. El tasador puede decirle el valor de su casa de acuerdo con los estándares actuales del mercado.

No pinte los colores interiores que son sus favoritos personales. Un color tradicional como el taupe, cáscara de huevo o blanquecino es el más adecuado. Ponga un alto valor en la necesidad de pintura nueva, ya que reflejará una sensación de frescura que muchos compradores mirarán favorablemente.

Su Casa

TIPS Si usted es serio acerca de la venta de su casa, tratar de quitarse emocionalmente de su propiedad. Esto es algo difícil de lograr, pero usted hará un mejor trato si se comporta como si estuviera llevando a cabo una transacción comercial.

Al poner su casa a la venta, ser exigente sobre qué agente de bienes raíces que elija. Vender y comprar la propiedad es una de las inversiones más importantes que usted hace, por lo que necesita para asegurarse de que tiene un agente que está en él para usted. Un agente inmobiliario experimentado le ayudará a asegurarse de que su casa se vende rápidamente y al mejor precio.

TIPS Si tiene problemas para vender su casa, pruebe algunas correcciones rápidas de Feng Shui. Limpiar el desorden fuera y adentro es esencial para permitir que la buena energía fluya.

El desorden debe ser limpiado de su propiedad para que sea más atractivo para los compradores potenciales. Los armarios deben contener la menor cantidad de elementos posibles, dispuestos de manera organizada, y también deben estar libres de polvo. También limpia gabinetes de cocina, pero piense en hacerlos parecer más sofisticado añadiendo en algunos artículos gourmet.

Para Los

TIPS Si tiene la intención de poner su casa en el mercado inmobiliario FSBO (para la venta por el propietario), asegúrese de hacer su investigación antes de plantar que «para la venta» signo en el patio. Trabajar sin un agente inmobiliario te expone a muchos peligros potenciales.

Recuerda tirar las cortinas al poner tu casa en exhibición para los compradores. Los compradores se sienten atraídos por el brillo y como un hogar se ve en la luz del sol. También, recuerde levantar o abrir persianas para permitir la máxima luz para entrar en su casa. Si es agradable fuera, debe mantener sus ventanas abiertas, para que el aire fresco pueda fluir a través de la propiedad. Hará que parezca mucho más atractivo para los posibles compradores.

TIPS Al vender su casa, recuerde que una gran cantidad de compradores estarán buscando espacio de almacenamiento. Si tiene un ático o un sótano, tómese el tiempo para organizarlo o limpiarlo antes de mostrar su casa.

Los compradores y vendedores deben establecer objetivos para sí mismos antes de que comiencen a tomar decisiones dentro del negocio inmobiliario. Cuando un comprador tiene requisitos claros en su mente, es menos probable que se barrieron en la emoción de la caza de la casa y hacer un acuerdo que más tarde de vuelta. Al tener objetivos claros, tanto los compradores como los vendedores comprenderán mejor las necesidades de cada uno, y evitarán el riesgo de que cualquiera de las partes se convierta en infeliz.

TIPS Cuando su casa esté lista para la venta, hágalo tan presentable como sea posible eliminando el desorden y reduciendo sus muebles a las necesidades básicas. En el sector inmobiliario, la impresión de habitaciones espaciosas es tan importante como la superficie cuadrada real, y su casa siempre se presentará mejor si se despejen todos los espacios prescindibles.

Pinta tus habitaciones por dentro y por fuera si quieres que tu casa se venda rápidamente. No es muy costoso y puede hacer toda la diferencia cuando se trata de vender. La pintura fresca recorre un largo camino en hacer que sus viejas paredes se vean completamente nuevas. Sólo asegúrese de que el color que elija es neutro, algo así como blanquecino.

TIPS Tenga mucho cuidado al elegir su agente inmobiliario. Hay más que ser un agente que solo mostrarte casas o listar tu casa.

Cuando invite a alguien a mirar la casa que está vendiendo, no pulverice fragancias fuertes ni velas perfumadas. Muchas personas se desponen por fragancias fuertes; otros pueden incluso tener una reacción alérgica severa. Incluso podrías perder compradores potenciales por esto. Si su deseo es añadir un olor agradable a su casa, una manera segura de hacer esto es utilizar Potpourri.

Lo Que

TIPS Arregla las cosas menores. Los compradores de viviendas potenciales tienen el hábito de comprobar las cosas menores en una casa.

Cuando usted está aceptando ofertas de posibles compradores, siempre debe tratar de trabajar con ellos. Su hogar puede sentir que es más valioso de lo que es, debido al sentimiento, pero eso no significa que es lo que recibirá. Hable con su corredor de bienes raíces y obtener su opinión profesional sobre lo que debe ser el precio de venta aceptable.

TIPS Después de seleccionar un agente inmobiliario para vender su casa, establezca desde el principio quién es responsable de los costos de marketing. El costo de producir folletos brillantes detallando su propiedad puede ser alto, y la publicidad de su propiedad puede ser costosa.

Cuando vendas tu casa, intenta pedir retroalimentación después de tu casa abierta. Los invitados de la casa abierta pueden escribir estas cosas en las tarjetas, o puede ir hasta ellos y preguntarles directamente lo que piensan. Si recibes comentarios negativos, utilítelos para identificar qué cambios se pueden hacer para ayudarte a vender tu casa rápidamente.

TIPS Haga su casa lo más anónima posible cuando tenga una casa abierta. Quieres que la gente sienta que podría hacer de este lugar su propio.

Una vez que hayas preparado el interior de tu casa para mostrarlo, ve afuera, camina por tu casa y evalúa el estado del exterior. Céntrese en el «atractivo de la acera» de su hogar. Desea que el exterior parezca que está en perfectas condiciones, por lo que cuando un comprador potencial ve su casa por primera vez están muy impresionados. Preste especial atención a las cosas grandes que pueden saltar negativamente en una persona mirando su casa por primera vez. Arregla eso primero.

TIPS Al vender su casa, la cocina es una de las salas más importantes que los compradores potenciales van a examinar. Asegúrese de que los mostradores están vacíos y los gabinetes están limpios, pero no lleno.

Antes de mostrarle a alguien su casa o correr una casa abierta, debe tomar algún tiempo para arreglarla. Para la mejor demostración posible, contratar un servicio de limpieza profesional para un lavado a fondo. Ten las alfombras limpiadas, así, y pintar cualquier paredes que aren’t prístina. Invertir incluso una pequeña cantidad en la casa antes de venderlo es fácilmente justificado por los resultados.

TIPS Cuando pones tu casa en el mercado inmobiliario, resiste la tentación de inflar el precio que pides. Siempre ponga un precio justo y razonable en su casa.

Antes de comprar cualquier inmobiliaria, asegúrese de entender los riesgos de invertir. Un principiante normalmente aprende de la manera difícil sobre la desventaja de este tema. Por lo tanto, antes de tomar cualquier decisión de inversión, aprenda todo lo que pueda sobre su mercado inmobiliario local.

Su Casa

TIPS Deje que la luz en la habitación sea lo más posible al mostrar la casa. Tal vez, incluso colgar algunos nuevos visillos en sus ventanas para permitir que la luz natural para entrar en la habitación.

Piense en las cosas que va a pasar al vender su casa, especialmente si usted decide tomar en la venta usted mismo. Las cosas para prepararse incluyen aluiages de llamadas telefónicas, compradores que se vuelven en el último segundo y una corriente interminable de compradores potenciales que caminan por su casa. Sin embargo, contratar a un agente inmobiliario profesional te salvará de estos problemas.

TIPS Cuando usted está tratando de vender su casa, no establezca ningún plazo para usted. Si usted tiene en su mente que usted necesita para vender la propiedad en una fecha determinada, es más probable que entretener a las ofertas que son demasiado bajos.

Aunque puede que no sea tan común como solía ser, considere vender su casa durante una subasta, especialmente si el mercado es lento. De esta manera, usted no tiene que preocuparse de pagar dinero a un agente inmobiliario. Su casa puede vender más rápido de esta manera también.

TIPS Si la alfombra en su casa parece sucia, usted debe tratar de invertir en alfombras nuevas por lo que el valor de su casa aumenta. Es mejor que usted invierta en un color claro bronceado neutro para la selección de alfombras porque coincide con una amplia variedad de gustos del comprador, lo que hace que su hogar más probable que vender.

Vender bienes inmuebles no es un concepto básico; sin embargo, es posible hacer un beneficio cuando pones todos tus conocimientos y técnicas juntos. Los bienes raíces pueden ser una carrera maravillosamente satisfactoria que le traerá éxito financiero. Con suerte, estos consejos le ayudarán a lograrlo.

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